Минстрой заявил о том, что подготовлен проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС). В планах Минстроя, чтобы все договоры между арендаторами и сдающими жилье регистрировались в ГИС.
Предполагается, что порядок будет следующим. Арендатор и арендодатель нашли друг друга, заключили договор, не забыли в течение 30 дней зарегистрировать договор (или любые изменения в нем) через ГИС. Все расчеты между заинтересованными сторонами — только через приложение. Несогласным с таким порядок вещей грозят штрафы. Физическим лицам до 5 тысяч, а компаниям до 50 тысяч.
Еще в августе этого года вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Российской газете» рассказывал, что к лету 2022 года готовится запуск новой электронной платформы — единой государственной системы арендной недвижимости. ФНС, естественно, должна будет получить полный доступ к данным этой системы по аренде жилья.
Новая платформа анонсировалась как некая общая государственная база арендного жилья. Предполагалось, что создание такого приложения сделает рынок сдачи в наем недвижимости более прозрачным. Планировалось, что платформа обезопасит как арендаторов, так и нанимателей жилья.
Впрочем, как именно авторы проекта предполагают подтянуть арендодателей «к светлой жизни» и заставить зарегистрироваться на платформе, как не было понятно в августе, так непонятно и сейчас.
Кстати, тогда же в августе Минстрой предложил еще один проект о том, как обеспечить россиян доступным жильем и заодно вывести «серых» арендодателей на чистую воду. Один из пунктов в проекте — введение налогового вычета за аренду жилья. В этом случае арендаторы будут сами заинтересованы в официальном договоре с арендодателем, где будет прописана реальная, а не заниженная сумма месячной арендной платы.
