Если жилье было продано ради приобретения большего по площади, то доход с такой продажи в перспективе может быть освобожден от НДФЛ без всяких ограничений. Это станет возможным, если законопроект, внесенный на рассмотрение в Госдуму, получит одобрение законодателей.
Авторы законопроекта предлагают следующие условия для отмены уплаты НДФЛ с продажи жилья.
- Новое жилье должно быть приобретено в том же году, когда продано старое помещение, или до 30 апреля следующего года.
- Общая площадь нового жилья больше, а кадастровая стоимость выше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли в собственности членов семьи.
- Кадастровая стоимость проданного жилья независимо от доли налогоплательщика должна быть меньше 50 миллионов рублей.
- У налогоплательщика или его супруга/супруги нет в собственности другого жилья или долей в нем.
Собственно условия для освобождения от НДФЛ всех налогоплательщиков, продавших квартиру, дом и др., чтобы купить новое лучшее жилье, мало чем отличаются от условий, которые уже около года действуют для семей с двумя и более детьми.
Сейчас НДФЛ при продаже недвижимости не платят, если квартира, комната, дом и др. в собственности пять и более лет. Впрочем, если эта жилая недвижимость единственная или была получена в наследство, по договору дарения от близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением или приобретена в собственность в результате приватизации, то уже через три года владения таким жильем НДФЛ с его продажи платить не придется.
