В России в будущем заработает механизм самозапрета на сделки с недвижимостью

В России хотят запустить процедуру самозапрета на сделки с недвижимостью. Сейчас законопроект находится в стадии разработки депутатами комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Росреестр поддержал проект.

Планируется, что в будущем самозапрет на продажу недвижимости можно будет устанавливать через портал госуслуг или в МФЦ. Отозвать запрет собственник сможет в любой момент.

В настоящее время, чтобы защитить свои квадратные метры от мошеннических действий третьих лиц, граждане могут обратиться в МФЦ с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. После внесения соответствующей записи сделки с недвижимостью могут осуществляться только при личном присутствии собственника. То есть, по доверенности («липовой» и настоящей) оформить сделку другой человек не сможет. При этом для мошенников сейчас остается лазейка: электронная подпись считается равной «живой» подписи. Злоумышленник может похитить вашу электронную подпись, а затем продать недвижимость по договору, подписанному электронной подписью. Самозапрет на любые сделки с недвижимостью станет дополнительным механизмом защиты для владельцев жилья.

Также напомним, что относительно скоро должен заработать другой самозапрет — кредитный. Механизм самоблокировки на оформление кредитов вступит в силу 1 марта 2025 года.